日营业额÷月租金=租售比
我们以711的便利店来举例,每天的营业额越高,租售比就越低,毛利率越高,租售比也越低,所以不能一概而论。为了方便大家理解,我给大家举一个详细的案例!
假设每个月的房租是10000,毛利率35%,租售比只要达到0.4,也就是一天4000营业额,就可以实现18个月的回本了。
详解:一天4000,月营业额12W,乘以35%的毛利率,月毛利就是4.2W,毛利再减去月开支就是净利润了!
月开支:房租10000,水电费4000,人工3个就是8000,损耗2000,合计24000。
4.2W的毛利减去2.4W的开支,一个月的净利润就是1.8W,一个100平方的便利店,在不加盟的情况下,大概投25W左右,也就是14个月就可以回本了,毛利率和营业额的高低,大家去适当的调整一下参数就可以了,比如传统便利店的毛利率才20%,那么租售比就是0.7,新零售便利店的毛利率是35%,那么租售比就能下降到0.4了,大家还有什么不明白的呢!
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